満足度の高い注文住宅にしたい！
注文住宅は一生に一度の高額の買いもので、建て方は自由度が高いです。
しかしライフスタイルの変化や間違った欲などによって完成後後悔する可能性があります。
これはすぐではなく、建ててしばらく経ってから感じるものとなります。
最悪は手放したいくらいの衝動に駆られてしまう事態にもなりかねません。
ここでは、そうならないように建てるうえでの考え方を紹介していきます。
上手な建て方を知りたいあなたへ
注文住宅の建て方は自由ですが、高い買い物なので後悔するようなことがあってはなりません。
それを防ぐためには自分の意見だけでなく、客観的な意見も織り込んで検討することがポイントなのです。
例えば両親や友人などにインタビューをして、後悔している事例やこうしておけばよかったなどの願望を聞きとります。
インターネットの口コミや体験談のサイトを使うのもよいでしょう。
また、住宅展示場に出向いてプロの専門家に自分の要望を聞いて提案をしてもらうことです。
知らなかった考え方や技術に遭遇することができ、新たな発想につながります。
このように、注文住宅の仕様を自分だけの判断による独りよがりにしないことです。
注文住宅で理想の住まいを手に入れるコツとは？
注文住宅の良さは完成済みの建売住宅とは違って、どんな家を建てるのかを自分で決めて、理想の住まいを作れることです。
では理想の住まいをつくるにはどんなことに気をつけたらいいのでしょうか。
まずは誰に頼むのかが重要になります。
一般的には「工務店」または「ハウスメーカー」にオーダーメイドで作ってもらうことになりますが、この2つには違いがあります。
工務店は細かい注文を聞いてもらえて、変更があっても柔軟に対応できる傾向があります。
一方でハウスメーカーは、あらかじめプランや標準仕様が決まっているので、すでに決まっている仕様の中から選びます。
したがって、どの程度のオーダーメイドかによって依頼先を決める必要があるということです。
また工務店でもハウスメーカーでもそれぞれ材料や造り方が大きく異なり、得意なことや不得意な分野があります。
業者を選ぶコツは各業者のサイトで、これまでの実績を比べると特徴や傾向が見えます。
自分の造りたい家に近い業者を選ぶのがコツになります。
そして、生活動線や収納を考えることも大事です。
写真や雰囲気だけで選ぶと、実際に住んだときにライフスタイルに合わず、使いづらいことがあります。
失敗しないためにも、ライフスタイルや生活動線をよく考えて計画しましょう。
希望通りの注文住宅にするために。大工さんに的確にイメージを伝えるコツ
注文住宅は自由度が高い魅力がありますが、こだわりたい部分をあまり多くしてしまうとトータルコストが予算をオーバーしてしまうなどからも、こだわり条件はリストアップして優先樹陰を設けておくことが大切です。また、注文住宅へのこだわりは、何をどのようにするのか設計者や建築に携わる大工さんに対して正確にイメージを伝えなければなりません。これが的確にできないと思っていたものとは違ってしまう、ある程度完成が近づいた段階で理想とは違っているとなった際には、そこから修正を行うなどで時間やコストが余計にかかりますし修正ができる場合は良いのですが、変更ができないケースもあるので注意が必要です。
注文住宅の家づくりは頭の中で描いているイメージを、建築士や大工さんに伝えることで理想の住まいになるのですが、頭の中にあるものを言葉で説明すると誤解が生じやすいので、写真やイラストなどを使って視覚的に伝えるよう工夫を行うことが大切です。
上手に建てるには土地選びも重要！注文住宅を建てるべき場所は？
住宅を上手に建てようと考えると重要なのは土地選びで、注文住宅の場合は特に建てるべき場所に悩むのではないでしょうか。
注文住宅は建物に目が向きがちですが、実はどこに建てるかについても重要性が高いといえます。土地選びは何に比重を置くかにもよりますが、一般的には交通や買い物といった利便性が良好で、日々の暮らしが快適に遅れる立地が理想とされます。つまり、通勤や通学の負担が小さく、買い物が便利で更に警察や消防、病院などが身近にあるのが理想的です。一方では治安が良くて夜静かに過ごせたり、気候が過ごしやすくて体に負担がかかりにくいことも大事です。注文住宅は、建物の部分は後からでも手を加えられますが、土地に関しては変更できないので、ある意味住宅よりも慎重に検討する必要があります。注文住宅の土地はどこが相応しいか、まずは何を希望するか書き出したり優先順位をつけて、候補をリストアップして比較検討を行い、絞り込み最終候補を見つけるのが良いのではないでしょうか。
注文住宅の業者は何を基準に選べば上手に建ててもらえる？
これから注文住宅を購入しようとしている方が結構いると思います。結婚して家族が増えればマンションやアパートでは狭く感じてしまうため、一戸建てを建てるのは賢明な選択です。ただ、どの業者に依頼したらいいか分からない方が少なくないはずです。
上手く建ててもらうためには技術力の高さを重視するべきです。住宅メーカーではなく、工務店でも大丈夫です。むしろ工務店の方が技術力を持った職人がいるので優れていることが多いです。また、アフターサポートも見逃せないポイントです。完成後に問題が生じたり、自然災害で壊れてしまうこともあるため、何か生じた際に対応してくれる業者を選ぶべきです。
費用の安だけで決める方がいますが、その決め方はおすすめできません。せっかく注文住宅を購入するなら、クオリティの高い家を建ててもらうべきです。どこも同じに見えるかもしれませんが、比較してみると差が少なくないです。費用が安く抑えられるのは魅力ですが、安易な選択は禁物です。
素敵な注文住宅にするための間取り作り
素敵な注文住宅を建築したいならば、間取りがとても重要になります。
そもそも注文住宅を建築したいと考えている人の多くは、間取りに強いこだわりを持っています。
もしそこにこだわりを持っていなければ建売住宅で充分だからです。
では実際に、どのような見た目にするか問題になるわけですが大きく分けて2つの制限があることを知っておくことが必
要です。
1つは、法律による制限が考えられます。法律によっては、建築基準法と呼ばれる内容に合致する必要がありますのでそれに合わせた建築が必要になります。とは言え、よほど奇抜な見た目でなければ法律に引っかかる事は少ないでしょう。後は、予算の問題になりますがこれは住宅ローンを利用することができるため現在十分なお金を持っていなくても問題ありません。
建築に際しては、予算の問題が大きくなりますのでどのレベルの素材を使うかなどもよく建築業者と話し合いましょう。
この点もじっくり決めることが重要で急いで決めると後で後悔しかねません。
注文住宅を成功させるためにモデルハウスも活用しよう
注文住宅というものをご存知でしょうか。
日本では1980年代までは、建売販売を行っているハウスメーカーがほとんどでした。
ニュータウンという宅地にいけば、周辺に同じ住宅を目にできることでしょう。
それが建売の特徴です。しかし2000年以降になると個性を強調させた物件に需要が集まります。
これが注文住宅というもので、外装から内装に至るまで施工主が細かく手を加えることが可能ですところがこの1から自分でデザインをするというのは至難の技です。
どうしたら理想的な我が家を手に入れられるのか、そのコツをここでご紹介しましょう。
最も効果的なのが、モデルハウスを参考にすることです。全国各地に大型住宅展示場は用意をされており、自由に立ち入って内部を見学することができます。
間取りから庭の位置なども直接目にできるため、自身のイメージをさらに膨らませられます。
この経験を注文住宅の設計に活かすというのもいい手と言えるものです。
注文住宅の設計時に意識すべきバリアフリー
注文住宅を建てる人は将来の生活についてイメージすることも大切です。
30代40代の間は快適に暮らせる住まいでも、60代以上になると多くの面で支障が出てきます。
たとえば、階段を上ることも難しくなり、足腰に痛みを感じることが増えるでしょう。
週に一度程度なら問題がなくても、毎日の上り下りとなると話は別です。
さらに高齢になると部屋と廊下の往来に関しても負担が大きくなります。
わずかな段差でつまずいて転んでしまうようなリスクもあるのです。
これらの問題を解決するには、注文住宅の設計段階でバリアフリーを意識することが欠かせません。
2階に上がる機会を少なくするような間取りにすることも有効です。あらかじめ部屋と廊下の段差をカットしておく設計も効果を期待できます。
いずれも本当の恩恵が分かるのは未来になってからです。
そのメリットを享受するために、早期に手を打っておくことに意味があります。
リフォームで導入するよりもコストの削減が可能です。
中古の注文住宅を購入しようか検討している時に役立てたい豆知識
自分たちではない過去に住んでいた人が建てた注文住宅を中古物件として購入しようと考えているのなら、即決せずに何度か現地へ足を運びつつ、自分たちのライフスタイルとその家とを照らし合わせることをしましょう。
注文住宅というのは自分たちの好きなように家のいろいろな部分をコーディネートできる建て方をした家なので、基本的にはその家を建てた人の趣味やライフスタイルが反映された芸術品です。
一般的に多く売られている建売住宅のように、一般的に住みやすいとされている間取りや見た目をしているわけではないので、注意が必要です。
ぱっと見は良くても、実際に生活をするとなると不便に思われるような場所が見つかるかもしれません。
そこを自分たちで受け入れながら生活していくのか、それともおいおい部分的にリノベーションしていくのか、別の家を見つけるのかの判断は自由ですが、そこで長い時間を過ごすということは重要視すべきです。
自分たちのライフスタイルの特徴を紙に書き出し、それを現地見学の際に持参すれば、イメージしやすいのでお勧めです。
注文住宅はライフスタイルに合わせて設計・建築を
注文住宅は自由度が高いですし予算に合わせて作ることが出来るというメリットがあります。
では、満足のゆく快適な注文住宅を建てたい場合にはどうしたいいのでしょうか？
それは家族全員のライフスタイルをよく考えるということです。
例えば、小さいお子さんがおられるご家庭でしたら、家事や料理をしながら赤ちゃんやお子さんの動きや様子が見られるような作りにすることで家事や育児の効率があがります。
対面キッチンは炊事しながらお子さんの様子が見られますので、おすすめです。
さらに、お父さんが夜勤の仕事をしていて、昼間は家で休んでいることが多いのであればお父さんの寝室をリビングや子供部屋から離れたところに作ることで、周りの雑音や生活音に邪魔されることなくゆっくりと休めますし、家族も気を遣うことなく生活できます。
注文住宅で間取りに悩んだなら、注文住宅情報雑誌やインターネットなどがとても参考になりますので、是非情報収集をしましょう。
注文住宅をバーチャル空間にCGでモデリング
注文住宅の構想を練る際、バーチャル空間を利用することが増えました。
CGで住まいをモデリングして、その中に没入する形で雰囲気を味わえるようにします。
この手法のメリットは、施主と施工側がイメージをしっかり共有できることです。
従来はイラストを使用していましたが、それだと立体感が欠落しているので十分な効果を得られません。
一方、バーチャル空間で確認すれば、まるでそこに住んでいるような感覚で体感できます。
さらに、変更してほしい箇所があれば、その場で簡単に修正できることもポイントです。
たとえば、壁や天井の色を変える程度なら、ワンクリックで対応できる場合もあります。
全体を大々的に作り直すとしても、次回の打ち合わせには間に合うでしょう。
このように検証を繰り返すことで、注文住宅のクオリティは着実に高くなっていきます。
しかも、モデルハウスの建築などと異なり、コストをとても安く抑えられるというメリットもあるのです。
注文住宅でシェアハウスの運営を始める利点
一戸建て住宅で賃貸物件の経営を始めるつもりなら、シェアハウスのように共同生活に最適なデザインを採用して、家賃収入のアップを目指すことを推奨します。
防音性の高さをアピールするのも入居者を集めるコツで、音が響くのを防げるように壁に厚みを持たせるか、高性能な断熱材を壁の内側に入れてください。
注文住宅なら壁の素材から住宅デザインまで含めて、共同生活に最適な構造も自由に選べます。
男女の入居者が共同生活できるように、トイレや浴室を2つ作るといったデザインが選ばれることも多く、性別を問わずに暮らしやすい設計を考えることも重要です。
高齢者でも安心して暮らせるように、手すりを浴室やトイレに設置するといったアイデアも入居者から評価されています。
入居者の負担が少ないデザインを目指すことが家賃収入を上げるコツで、注文住宅ならデザイナーのアイデアも聞きながら間取りを調整できるのも魅力的です。
集めたい入居者の年齢層に合わせて、デザインを調節することをおすすめします。